Zgodnie ze znowelizowanym prawem budowlanym – od 1 stycznia 2009 r. mieszkania, domy, a także magazyny i powierzchnie biurowe które będą sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać świadectwo energetyczne. Nowe przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw nr 191, poz. 1373.
Certyfikaty energetyczne budynków są wprowadzane w Polsce zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego 2002/91/EC z 4go stycznia 2006 roku w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Certyfikacja określa klasę energetyczną budynku.

Sporządzenie świadectwa certyfikacji powinien zapewnić właściciel budynku. Koszt uzyskania świadectwa ponosić ma właściciel budynku lub lokalu. Świadectwo powinno być udostępnione nabywcy albo najemcy budynku lub lokalu.
Od początku 2009 r. świadectwa energetyczne będą musiały mieć budynki nowe oddawane do użytku – między innymi mieszkania i domy, akademiki i pensjonaty, magazyny i budynki użyteczności publicznej, ale także te istniejące podlegające sprzedaży lub wynajmowi.